Оценка недвижимости

Оценка недвижимости совершенно необходима практически при любом действии с ней - хотите ли вы продать или купить квартиру, привлечь инвесторов для вложения средств или имеете с кем-то имущественный спор, вам в любом случае понадобится оценка недвижимости.

В соответствии с целью оценки выделяют коммерческую оценку и оценку стоимости недвижимости. Первая предполагает оценку прибыли, которая может принести данная недвижимость, вторая - реальную рыночную стоимость недвижимости.

Оценка недвижимости включает не только собственно оценку, но и определение прав собственности.

На стоимость недвижимости влияют различные факторы - состояние недвижимости, состояние инфраструктуры рядом, планы развития близлежащей территории, стоимость похожей недвижимости, месторасположение, уровень спроса и предложения на данный тип недвижимости.

Отдельно стоит упомянуть оценку земельных участков. С их оценкой связано много трудностей, так как земельный кодекс сложен и запутан. При оценке земельного участка много внимание уделяется тому, какое количество прибыли может принести данная земля при том или ином использовании.

Оценка недвижимости может сильно различаться в разное время года.